Có được xây nhà trên đất không sổ đỏ?

Có được xây nhà trên đất không sổ đỏ?

Tôi đang dự định làm nhà, nhưng đất không có sổ đỏ như của tôi có xin được giấy phép xây dựng hay không. Việc mua bán viết tay có ảnh hưởng gì không? Nếu được thì thủ tục thế nào?

Tôi vừa mua một mảnh đất ở nội thành Hà Nội. Tuy nhiên, đất chưa có sổ đỏ mà chỉ có bằng khoán điền thổ từ ngày xưa cấp cho người bán. Khi tôi ra công chứng hợp đồng mua bán thì phòng công chứng từ chối và giải thích chỉ thực hiện đối với đất đã có sổ đỏ. Vì thế việc mua bán của tôi chỉ là hợp đồng viết tay giữa hai bên.

Bây giờ tôi muốn xây nhà, không biết đất không có sổ đỏ như có xin được giấy phép xây dựng, việc mua bán viết tay có ảnh hưởng gì không? Nếu được thì thủ tục thế nào?

Lê Huy Hoàng